Interesse por Reforma Herdado pela Pandemia Cresce No Fim de Ano
O trabalho é intenso no setor de arquitetura, duas tendências movimentam o mercado: reformas de espaços e compra de imóveis usados para reformar. Isso começou no meio da pandemia e deverá permanecer neste fim de ano, período já conhecido por desejo por reformas.
Em São José dos Campos o arquiteto Fabio Rocha, do escritório Fabio Rocha Arquitetura e Construções viu a oportunidade e segue com os projetos de reformas – “ As pessoas estão preferindo casas prontas e investiram em compras de imóveis usados já pensando na reforma desde o início da aquisição, com rápida execução e ótimo custo benefício”.
A decisão pela reforma se dá também por um fator racional, a pessoa tem base de quanto irá custar e se cabe no seu orçamento. Outro fator que contribui é o tempo, uma reforma levará de 1 a 3 meses dependendo do porte da obra.
“As reformas de ambientes são adequações interessantes para o momento e vão ao encontro com a identidade do morador, pois o lar virou também o local de lazer e de trabalho. Já para o imóvel usado, a obra é para o bem-estar de toda família e também uma questão de investimento. Uma moradia reformada, em média, pode render uma valorização de até 25% “ explicou Fabio Rocha.
Um exemplo desta valorização é de uma casa no Urbanova, com 1200 m² de terreno e 520 m² de execução de reforma global. Para a obra foram investidos cerca de R$800.000,00 e o valor da compra teria sido em torno de R$ 3 milhões. Após as obras, hoje, a casa vale R$5 milhões e meio. Nesta casa a reforma a valorizou em mais de 30%.
O arquiteto conta que também faz trabalho de consultoria para projetos de interiores para reformar os espaços. Este trabalho geralmente envolve pintura ou papeis de parede, mudanças de móveis de cômodo e reforma nos móveis e com informações necessárias para a execução. Essas consultorias custam a partir de R$1.500,00; mudando seu valor conforme o número de soluções necessárias e tudo de acordo com à vontade do cliente – “É um produto que vale demais contratar, pois tem baixo custo e com essas orientações profissionais por meio de relatório, o cliente pode executar aos poucos a reforma, sem necessidade de contratar o arquiteto para o projeto ou execução. No ritmo do cliente, ele vai executando a reforma.
FIM DE ANO
O fim de ano é um catalisador para que as obras continuem. Em ano normal este período tem boa procura, com advento da pandemia, a reforma se intensificou. Fábio Rocha estima um aumento de 30% com relação ao ano passado.
“As duas pontas dos envolvidos ficam felizes, o morador por ter a reforma desejada a curto prazo e os profissionais envolvidos na obra terem a oportunidade de trabalho. A reforma gera empregos e movimenta o comércio, desde material básico como cimento, areia e pedra às lojas de revestimentos e decoração”, falou o arquiteto.
Por outro lado, Fabio Rocha faz um desabafo com relação ao aumento do material de construção, de até 50% em alguns itens e da falta de alguns produtos.
Mas, mesmo nem tudo sendo flores, o arquiteto reforça que vale a pena comprar o imóvel usado para reformar. – “Se fizer a conta na ponta do lápis verá que com os juros baixos praticados no mercado, a grande oferta de imóveis com preços atrativos e após a reforma, a valorização que o imóvel passa a ter, a reforma é uma grande oportunidade de investimento”, finalizou.
Fonte:
Fabio Rocha Arquitetura e Construções – Av. Iroman Victor Garrido, 575, sala 3. Urbanova. S. José dos Campos-. (12) 99198-4565.
